Er is overal een tekort aan betaalbare woningen, en dat kan alleen met vereende krachten worden opgelost. Daarover waren de deelnemers van de digitale bijeenkomst #Ikwileenhuis van de PvdA Baarn het maandagavond eens. Virtueel te gast was kandidaat-Kamerlid voor de PvdA Mirthe Biemans. Zij sprak onder meer met fractievoorzitter van de PvdA Baarn Mark Eijbaard, François Claessens van woningcorporatie Eemland Wonen en Myron Jacobs van Domus projectontwikkeling. Volgens Biemans is er sprake van de grootste woningnood sinds de oorlog.
Ministerie van Wonen
Zij woont in Utrecht en werkt als volkshuisvester bij een woningcorporatie. ‘Daar zie ik dat de woningnood zo groot is dat we het in de praktijk niet meer kunnen oplossen. Daarom maak ik de overstap naar de politiek.’ Biemans pleit voor een landelijke aanpak die ook in Baarn moet leiden tot meer betaalbare woningen, te beginnen met de terugkeer van een Ministerie van Wonen. ‘Het moet een taak van de overheid worden om te zorgen dat iedereen betaalbaar kan wonen. Een bouwfonds kan er bijvoorbeeld voor zorgen dat er toch betaalbare woningen komen op locaties die we nu niet rendabel bebouwd krijgen.’
Betaalbaar in Baarn
Mark Eijbaard herkent de landelijke problemen die Mirthe Biemans benoemt. ‘In Baarn hebben we vooral kleine inbreidingslocaties (stukjes grond in het dorp zelf, red.) waarvan de grondprijs zo hoog is dat er gezegd wordt: hier kunnen we niet betaalbaar bouwen want dan verdienen we niks op het project,’ zei Eijbaard. De Baarnse PvdA hamert er daarom sinds 2016 op dat er tot 2030 duizend woningen bijkomen in Baarn, waarvan 30% sociale huur of sociale koop. ‘Dat is in de Baarnse Woonvisie terecht gekomen en die 300 betaalbare woningen komen er ook echt.’
Tolweg
François Claessens van Eemland Wonen ijvert in Baarn voor het bedienen van de 350 woningzoekenden in het sociale segment. ‘De Tolweg (op bedrijventerrein de Drie Eiken, red.) kan in één klap 100 betaalbare woningen opleveren,’ zei hij. ‘Maar dat blijkt lastig, want het gaat ten koste van twee kantoorpanden en daar zijn lokale ondernemers fel tegen gekant.’
De Tolwegcasus illustreert de hobbelige weg naar betaalbare woningen. Mirthe Biemans ziet voor gevallen als de Tolweg een oplossing in landelijke aansturing: ‘Een Ministerie van Wonen kan gemeentes helpen om dit soort processen sneller te laten verlopen door er stukken uit te halen.’
Rol van ontwikkelaars
Volgens Myron Jacobs van Domus Projectontwikkeling kunnen ontwikkelaars veel doen. ‘Wij ontwikkelen vrijwel altijd met een sociale opgave, met 30 tot 50% woningen in de sociale sector. Veel ontwikkelaars zeggen dat dit niet mogelijk is, maar het is wel degelijk mogelijk, alleen de wil moet er zijn. En de grondprijs moet ernaar zijn.’
